במאי 2025 חלה נקודת המפנה: אחרי 7 שנים של ועדות,
תוכנית המתאר החדשה (215-0898114) אושרה סופית וחתומה.
בואו נודה על האמת: אתם מוצפים בהצעות לרכישת קרקעות בסטטוס יוקרתי בהרצליה או ברמת השרון, אבל כשאתם עושים חישוב עלות-תועלת משהו לא מסתדר לכם במספרים. זה עולה פי 10 ונותן רווח מינימלי.
אם אתם מחפשים קרקע שתעשה רווחים פנומנליים – אל תקנו איפה שכולם מדברים, תקנו איפה שהמספרים צועקים.
כי הסיפור של עפולה השתנה הרגע. במשך שנים עפולה הייתה רק "פוטנציאל". דיברו, תכננו, הבטיחו. אבל במאי 2025 חלה נקודת המפנה: אחרי 7 שנים של ועדות, תוכנית המתאר החדשה (215-0898114) אושרה סופית וחתומה.
המהפכה יצאה לדרך, ומפת הבנייה של עפולה הולכת להשתנות ללא היכר.
כלכליסט: תוכנית ל-200,000 תושבים
מדלן: אישור סופי – מאי 2025
רובע הפעמון יכלול מעל ל-6,000 יחידות דיור בסטנדרט הגבוה ביותר:
"מי שייקח את האוטו וייסע לביקור יגלה שעפולה זה כבר מזמן לא גרעינים שחורים ושווארמיות. יש פה כבר בנייה חדשה, בתי קפה ומסעדות - וכל זה בתוך הנוף הירוק והשקט שמסביב"
לא עוד "עיר בדרך לצימר" – המטרופולין של הצפון כבר כאן!
תוכנית המתאר החדשה מגדירה מחדש את עפולה כמרכז השירותים, המסחר והתעסוקה הראשי של מחוז הצפון.
פרויקט "אחוזת הגלבוע" הוא תוצאה של תהליך תכנוני סיזיפי שנמשך 7 שנים בוועדות.
אין כאן "פוטנציאל" – יש כאן קרקע חתומה.
במשך חודשים ארוכים ניהלנו משא ומתן עיקש מול בעלי קרקע פרטית ברובע הפעמון. המטרה שלנו הייתה ברורה: לרכוש שטח גדול של 6.5 דונם.
הרכישה המרוכזת אפשרה לנו לחתוך את מחיר הקרקע ליחידה ולהגיש לכם מחיר כניסה מעולה – כזה שמשאיר לכם רווח מקסימלי כבר מהרגע הראשון.
במקום לקנות דירה מיזם – אתם לוקחים את הרווח היזמי אליכם. איך זה עובד? רכישת קרקע ב-249,000 ש״ח, תשלום מיסים והיטלים של 100,000 ש״ח ועלויות בנייה של 900,000 ש״ח, מביאים אתכם לעלות הקמה עצמית של 1,249,000 ש״ח בלבד. בזמן שדירה מוכנה בשוק נמכרת ב-2,200,000 ש״ח, אתם מייצרים לעצמכם נכס ב-57% מהמחיר וגורפים רווח של כמעט מיליון ש״ח כבר ביום קבלת המפתח.
אנו מזמינים אתכם לישיבת עבודה מקצועית במשרדינו. נציג בפניכם את תוכנית המתאר המאושרת (215-0898114), את נסח הטאבו העדכני ואת חוות הדעת השמאית המלאה. כדי שתוכלו לקבל החלטה מבוססת נתונים.
* הקרקע אינה זמינה לבנייה.